El proyecto también comprende las áreas de Nueva York y París Leer El proyecto también comprende las áreas de Nueva York y París Leer
Audio generado con IA
Al abrir la app de Airbnb, ya es posible reservar habitaciones en 67 hoteles por toda la Comunidad de Madrid, desde Aranjuez a San Sebastián de los Reyes. La plataforma también ofrece servicio hotelero en ciudades como Nueva York o París.
Según Financial Times, esto se debe a un programa piloto que Airbnb llevará a cabo en las ciudades mencionadas, con el objetivo de impulsar el crecimiento de la empresa, y reducirá las comisiones que la compañía recibe por cada reserva para competir con otras plataformas que ya se insertan en el mercado hotelero, como Booking o Expedia. En 2025, la empresa de alquiler online de pisos turísticos tuvo un beneficio neto de más de 2.500 millones de euros, aunque supuso un 5% menos que el año anterior, según Europa Press.
Sin embargo, la polémica con Airbnb ha estado servida los últimos meses tras la multa impuesta por el Ministerio de Consumo en diciembre del pasado año, que obligó a la plataforma a abonar 64 millones de euros por publicar anuncios de viviendas que carecían de licencia de uso turístico: solo en la ciudad de Madrid fueron detectados 15.000 de ellos.
Además, Jaume Collboni, alcalde de Barcelona, anunció en 2024 que a partir de 2028 no se produciría la renovación de estas licencias, lo que significó la pérdida futura de un gran activo para la plataforma. Asimismo, en agosto del pasado año, el Ayuntamiento de Madrid puso en vigor el Plan RESIDE, que prohibió la existencia de pisos turísticos dispersos dentro de edificios residenciales del centro histórico de Madrid, también para los que se situaban en una planta baja. Este plan hizo que la oferta de alquiler de pisos turísticos disminuyera un 15,7%: se contabilizaron 2.662 apartamentos menos en la plataforma Airbnb en solo cuatro meses.
Este nuevo giro en la estrategia de Airbnb coincide con el récord histórico de pernoctaciones hoteleras en un solo año: 366 millones en 2025, una mejora del 1% respecto a los datos de 2024. De hecho, los lugares que más pernoctaciones acumularon de toda España fueron Madrid y Barcelona.
Además del Plan RESIDE, la Comunidad de Madrid aprobó el pasado 25 de marzo una reforma del Decreto de 2014 que regulaba los apartamentos turísticos, e introdujo la novedad de que las comunidades de vecinos puedan aprobar, limitar, condicionar o prohibir el ejercicio de la actividad de vivienda de uso turístico en su bloque, es decir, si un propietario decide utilizar su vivienda para alquiler turístico, necesitará la autorización expresa de sus vecinos.
Actualidad Económica // elmundo
