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La guerra que se disputa entre Irán, Estados Unidos e Israel ya afecta al bolsillo de los españoles: el precio de la gasolina está por los aires, los supermercados encarecen sus artículos… y los bancos han empezado a subir el interés de sus hipotecas. Así lo aseguran desde el comparador financiero HelpMyCash.com, cuyos analistas han detectado aumentos en varias ofertas hipotecarias; especialmente en las de tipo fijo.
Según los datos que maneja esta firma, el interés medio de las hipotecas fijas comercializadas por los bancos era de alrededor del 2,70% al empezar el año, pero en marzo ha escalado hasta el 2,90% tras las subidas de tipos llevadas a cabo por diversas entidades. Y la previsión es que se produzcan más aumentos si el conflicto no se resuelve a corto plazo.
Una guerra como la que azota Oriente Medio genera un efecto dominó que desemboca, inevitablemente, en el encarecimiento de las hipotecas. Al aumentar el precio del gas y del petróleo, por la menor producción y el cierre del Estrecho de Ormuz, el coste de la vida sube, lo que dispara la inflación. Y el mercado espera que el Banco Central Europeo suba sus tipos tarde o temprano para contenerla en la eurozona, como ya ocurrió en los primeros años del conflicto en Ucrania.
En contextos como el actual, explican desde HelpMyCash, lo más habitual es que los bancos encarezcan sus créditos; incluidas las hipotecas. Las que tienen un tipo fijo suelen ser las más afectadas, ya que las variables se ajustan automáticamente con índices de referencia como el euríbor que ya empiezan a dispararse. Y eso es lo que ha ocurrido: según los analistas del comparador, al menos tres bancos han subido el precio de sus préstamos hipotecarios a interés fijo desde que se iniciaron los bombardeos.
El interés de la Hipoteca Open Fija de Openbank subió del 2,36% al 2,80% durante los primeros días del mes de marzo. Una semana después, ING aumentó del 3,70% al 3,75% el tipo de su Hipoteca Naranja Fija. Y BBVA hizo lo propio el pasado lunes: su Hipoteca Fija, cuyo tipo era desde el 2,60%, subió hasta el 2,75%.
Según HelpMyCash, el encarecimiento de estas tres ofertas es solo un aviso de lo que se avecina en caso de que la guerra en Irán se prolongue durante los próximos meses. Lógicamente, si el precio del combustible se mantiene elevado y la inflación se dispara, habrá más bancos que optarán por aumentar el interés de sus hipotecas fijas. Y los que tengan un interés variable no se librarán, porque el euríbor también escalará. De hecho, su valor diario ha pasado del 2,2% a más del 2,5% en cuestión de dos semanas.
Por este motivo, desde el comparador aconsejan obtener financiación cuanto antes a los que estén tramitando ahora la compra de su vivienda. Aunque los bancos han empezado a empeorar sus ofertas, todavía hay algunos que comercializan hipotecas fijas con un buen tipo de interés, así que conviene aprovecharlo antes de que sea demasiado tarde.
Por ejemplo, desde el comparador destacan que la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja tiene un interés de solo el 2,30%. Eso sí, para conseguirlo es necesario domiciliar la nómina y tres recibos, usar una tarjeta de crédito de la entidad y contratar un seguro de hogar, otro de vida y un plan de aportación sistemática. En caso contrario, el tipo puede subir hasta el 3,30%.
La Hipoteca Fija de Banco Santander también recibe el visto bueno de HelpMyCash: su interés es desde el 2,55% a cambio de domiciliar la nómina, de contratar los seguros de hogar y vida de la entidad y de usar una tarjeta de crédito o tener Bizum. Si no se reúnen estos requisitos, el tipo puede aumentar hasta el 3,55%.
Asimismo, los analistas del comparador consideran que la Hipoteca Fija Avantio de Banca March es una de las más atractivas: cuenta con un interés desde el 2,65% condicionado a domiciliar los ingresos recurrentes y a firmar un seguro de hogar y otro de vida a través de la mediación de la entidad. El tipo aplicado es del 3,35% en caso de que el cliente prefiera no contratar estos productos y servicios.
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