La primera iniciativa que Esquerra Republicana registrará en el Congreso una vez quede constituida la nueva legislatura tras las elecciones del próximo 29 de noviembre será la ley ‘una familia, una casa’. La propuesta se centrará en la fiscalidad sobre la vivienda, puesto que desde el partido consideran que se trata de la medida “más directa e inmediata” para incentivar el acceso al mercado residencial. El objetivo será rebajar los impuestos a los que compren o alquilen un inmueble para vivir, mientras que propondrán incrementar los gravámenes para aquellos que acumulen vivienda o lo destinen para otros fines, entre los que incluyen los usos turísticos o las segundas residencias.
Los republicanos proponen rebajar el impuesto de transmisiones patrimoniales para una primera residencia e incrementar los tipos de este tributo, del IVA y del IBI cuando la vivienda no sea de uso habitual
La primera iniciativa que Esquerra Republicana registrará en el Congreso una vez quede constituida la nueva legislatura tras las elecciones del próximo 29 de noviembre será la ley ‘una familia, una casa’. La propuesta se centrará en la fiscalidad sobre la vivienda, puesto que desde el partido consideran que se trata de la medida “más directa e inmediata” para incentivar el acceso al mercado residencial. El objetivo será rebajar los impuestos a los que compren o alquilen un inmueble para vivir, mientras que propondrán incrementar los gravámenes para aquellos que acumulen vivienda o lo destinen para otros fines, entre los que incluyen los usos turísticos o las segundas residencias.
El número tres de la candidatura de los republicanos por la demarcación de Barcelona, Jordi Albert, ha anunciado este martes que dicha norma se fundamentará en la idea básica de que “las casas son para vivir”: “Lo que tenemos que hacer es aplicar una fiscalidad favorable, bajar los impuestos a aquellos que adquieran una vivienda para vivir en ella y, en cambio, subirlos a los que utilicen la vivienda para especular”.
En concreto, ERC propone actuar sobre el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), el IVA y el IBI, aunque en algunos casos prefieren no concretar por ahora cuánto cambiarían los tipos para poder abordarlo con la Generalitat y con el Gobierno a fin de que las cuentas cuadren.
Sobre el IVA sí que detallan que se incremente el IVA al alquiler turístico del 0% (sin servicios hoteleros) o del 10% (con servicios hoteleros) actuales a un 21%. En cuanto al ITP -que depende de la Generalitat-, perfilan que se rebajen los tipos cuando el uso final de la vivienda sea el de primera residencia, mientras que plantean aumentarlo para usos distintos al de vivienda habitual.
Respecto al IBI, la ley plantea un recargo para cuando el impuesto se aplica a los usos turísticos o segundas residencias. En específico, quieren que se habilite a los ayuntamientos de municipios en zonas de mercado tensionado que apliquen el recargo en el IBI a las viviendas de uso turístico, a las que están en desuso y a las segundas residencias.
Otro planteamiento que recoge la norma es que haya deducciones e incentivos fiscales sobre la rehabilitación de vivienda, la construcción de vivienda protegida, la instalación de placas solares y mejoras de eficiencia energética en las viviendas; además de “mejorar el trato fiscal” a arrendatarios y arrendadores “que cumplan con el marco legal” o “reforzar” la regulación de los alquileres de temporada.
En cuanto a las personas jurídicas, proponen que se elimine la tributación del 0% de las Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria, así como limitar que estas no se dediquen a alquiler turístico o de temporada y que sus viviendas se puedan alquilar por plazos mínimos de siete años. Y donde podrían el acento en mayores incrementos serían para los fondos de inversión y los grandes tenedores.
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